Wednesday, 25 February 2009

Contoh Tenancy Agreement & Matikan Setem....

Ok... ni contoh tenancy agreement yang aku wat... tapi sorilaa.. lepas convert format .pdf dia lari sket.. hehehe...

Perjanjian Sewa Rumah (Raw)


lepas dah fill up dan sign2 sume.. blehla hantar ke LHDN untuk matikan setem supaya perjanjian ni jadi legal/sah..

cara2 nak kira duti setem....

HARGA DUTI SETEM = (SEWA SETAHUN - RM2,400)/250 X A

A = 1 (JIKA 1 TAHUN PERJANJIAN)
A = 2 (JIKA 2-3 TAHUN PERJANJIAN)
A = 3 (JIKA > 3 TAHUN PERJANJIAN)

contoh: sewa sebulan rm450 untuk 2 tahun
so.. RM450 x setahun = rm5400

HARGA DUTI SETEM = [(rm5400 - rm2400)/250] x 2(JIKA 2-3 TAHUN PERJANJIAN)= RM24

Kalo agak2 malas nak kira2 tu.. dun worry... staff kat kaunter LHDN tuu bleh tolong kira kan.. hehehe....

Tuesday, 24 February 2009

Pengeluaran KWSP untuk beli rumah lelong...

Hmm... rasa2nya... ni lahh salah satu cara atau sumber kewangan yang kita ada utk bli umah... Tak kira lah umah lelong ke.. umah baru ke.. sub sale ke... kita memang dibenarkan utk wat pengeluaran daripada akaun 2 KWSP kita..

tapi bagi mika2 yang dah ada bajet besar... x perlu lahh kott?... hehehe... cuma bagi golongan org2 yg bajet ciput... wit punn cukup2 makaaaan jer (mcm aku niee!).. memang patutlaa guna kemudahan yg ada.. huhuhuhu

so, tadi dengan pantasnye aku ke KWSP jln raja laut utk submit dokumen2 pengeluaran seperti:

- salinan I/C
- salinan POS (fotostat the whole document)
- salinan Loan Approval Letter (sama jugak.. fotostat the whole document)
- isi borang 9C-AHL (bleh download kat cni-> donlod borang)
- statement bank 3 bulan (yang disahkan oleh bank tersebut... dlm kes ni aku nya akaun maybank.. so, aku kena gi maybank lahh utk mintak cop pengesahan)

and then, bwk skali dokumen2 asal untuk disemak dan disahkan oleh pegawai KWSP tu nanti.. settle..

err... tapi brape yg kita layak utk keluarkan? klik sini -> amaun layak

dan brape lama plak diorang akan proses?... maksimum 21 hari... kalo x dapat jugak.. cepat2 lah inform diorang.. huhuhu

nak tau lebih lanjut? sila lah ke laman rasmi KWSP -> www.kwsp.gov.my

tata

Monday, 23 February 2009

Sign... sign... dan sign!.....

Haihh... lama jugak rasanya aku tak hapdet blog... hmmmmmmm.......

Ni nak citer sket pasal sign.. sign.. dan sign!! huhuhu....

Arini aku dapat call dari loyer suh datang sign dokumen2 penting untuk disburse loan... iaitu:

- Property Sale Agreement
- Property Purchase Agreement
- Deed of Assignment
- Power of Attorney
- Consent Letter

Nak tercabut tangan ni sign dokumen2 tu sume!... 3 copy setiap satu!.. huhuhu...

Then lepas settle sume.. diorang bagi kat aku satu senarai penting untuk aku bayar... iaitu bil legal fee dan disbursement!... MAK DATIKK! lebih kurang 4k+- gak laa sume skali!!! amik obatt!... terkedu japp aku bila tgk senarai tuu... mana la nak korek witt niiiiiii weiii!.. aduyaii.. pening2... huhuhuhuhuhu...

insallah.. ada ni.. rejeki anak2.. hehehe...

ni dia contoh2 bayaran tuu...



MORAL OF THE STORY: NAK INVOLVE DALAM INVESTMENT UMAH LELONG NI KENA LA STANDBY WIT2 EMERGENCY SKET... TAKDELA KELAM-KABUT NANTI NAK KOREK DUIT MACAM AKU NII... HUHUHUHU.... TAPI KALO AMIK PAKEJ LOAN ZERO ENTRY COST (ZEC)... LAIN LA PULAK CITER DIA... ALL DA BEST!